Persbericht startschot voor Materiaal

Dinsdag 13 december 2011 – Vandaag heeft de Gewestelijke Ontwikkelingsmaatschappij voor het Brussels Hoofdstedelijk Gewest (GOMB) de eerste steen gelegd van een nieuw woonproject dat de naam Materiaal kreeg. Op de inhuldiging waren onder meer Evelyne Huytebroeck, Brussels minister van Leefmilieu, Energie en Stadsvernieuwing, Gaëtan Van Goidsenhoven, burgemeester van Anderlecht, Denis Grimberghs, voorzitter van de GOMB, en Julien Meganck, afgevaardigd bestuurder van de GOMB, aanwezig.

Het project ligt tussen de Nijverheidskaai, de Materiaalstraat en de Bouwerstraat in Anderlecht. Het nieuwe complex zal 14.000 m² bovengrondse oppervlakte tellen, hoofdzakelijk bestemd voor woningen. De totale investering bedraagt 29.380.000 euro, waarvan 11.570.000 euro wordt gesubsidieerd door het Gewest.
Het project zal in totaal 119 woningen omvatten, waarvan 36 passiefwoningen. De andere woningen beantwoorden aan de criteria voor lage-energiewoningen.

De GOMB gaat de demografische uitdaging aan

Dit project toont perfect aan welke fundamentele impact de GOMB heeft op onze stad. Zoals u weet, zal de Brusselse bevolking tegen 2020 pijlsnel groeien.
De GOMB gaat deze zware demografische uitdaging aan met concrete actie. Zo bouwt ze jaarlijks meer dan 300 geconventioneerde woningen waarvan de prijs maximum 1.200 euro per m² bedraagt.

De woningen van de GOMB worden gebouwd in wijken waar een woningtekort heerst. Zo draagt ook Materiaal bij tot de verstedelijking van een dunbevolkt deel van de gemeente Anderlecht. De nieuwe verkaveling zal verrijzen op een braakliggend terrein waar vroeger auto's werden gesloopt en dat er nu al meer dan 20 jaar verlaten bij ligt.
De GOMB heeft de volledige sanering van de bodem, die verontreinigd was met motorolie, voor haar rekening genomen.

Een totaalproject: 119 woningen, 109 parkeerplaatsen, twee fietslokalen, een crèche, een gemeenschappelijke tuin waarin biodiversiteit centraal staat en een speelplein

Voor de realisatie van het project Materiaal sloot de GOMB een partnerschap met de privésector (via de nv Soficom Development) in het kader van een promotieopdracht van werken. De 119 nieuwe woningen zullen tegen eind 2012 het licht zien. Het zijn appartementen met 1 tot 3 slaapkamers en gestapelde duplexen. Alle woningen hebben een terras. In het project is bijzondere aandacht besteed aan de zachte mobiliteit en de groene ruimten binnenin het huizenblok. De woningen zullen toegankelijk zijn via de gemeenschappelijke ruimte die wordt opgefleurd door een decoratieve waterpartij waarin het regenwater wordt opgevangen. Het project voorziet eveneens een crèche met 28 opvangplaatsen. De verkoop zal van start gaan in de lente 2012.

Alternatieve energiesystemen en rationeel energiegebruik

Zoals gezegd zal het project in totaal 119 woningen omvatten, waarvan 36 passiefwoningen. De andere woningen beantwoorden aan de criteria voor lage-energiewoningen. Alle woningen zijn uitgerust met een individuele dubbelefluxventilatie. Een gecentraliseerde verwarmingsketel zal de woningen voorzien van warm water voor verwarming en sanitair. De stookplaats is voldoende groot zodat de mede-eigendom desgewenst achteraf een warmtekrachtkoppeling kan voorzien.

Denis Grimberghs, voorzitter van de GOMB, is trots dat hij het startschot mag geven voor dit nieuwe project: "Deze nieuwe verkaveling ligt volledig in de lijn van een van onze voornaamste opdrachten, namelijk opnieuw dynamiek te brengen in het stedelijk weefsel van wijken waar een woningtekort heerst. Zoals alle andere projecten die wij dit jaar hebben ingehuldigd, sluit Materiaal perfect aan bij de doelstellingen van de verschillende beleidslijnen die onze instelling sinds 2007 heeft uitgetekend inzake duurzame ontwikkeling. De stad heeft immers nood aan dergelijke woningen. De GOMB is een ecoverantwoordelijke instelling geworden die als voorbeeld kan dienen. Ze bouwt uitsluitend woningen die beantwoorden aan de normen voor passief- of lage-energiebouw. Alle toekomstige projecten, zowel woningen als bedrijfsinfrastructuur, moeten voortaan kaderen in dit duurzame ontwikkelingsbeleid."

Evelyne Huytebroeck, Brussels minister van Leefmilieu, Energie en Stadsvernieuwing: “Wij bevinden ons hier in het centrum van een wijk die uiterst strategisch is voor de toekomst van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest. Dit gebied, een van de meest achtergestelde van ons Gewest, zal in de komende jaren heel wat veranderingen ondergaan ten gunste van zijn huidige en toekomstige bewoners. Dankzij het project Materiaal kunnen wij de omvorming van de kanaalzone voortzetten, door de industriële ruimten een nieuwe bestemming te geven als gemengd stadsgebied waar wonen en werken samengaan. Deze nieuwe ruimten zijn essentieel om tegemoet te komen aan de toekomstige demografische noden.”