Van inschrijving tot aankoop

Inschrijving in het register van kandidaat-kopers

Personen die een GOMB-woning willen kopen, dienen zich eerst en vooral in te schrijven in het register van kandidaat-kopers door het ad-hocformulier in te vullen. Dit formulier is eveneens te verkrijgen op het departement Commercialisering van de GOMB (tel. 02 422 50 50).
Er bestaan twee soorten kandidaat-kopers:
- Kopers-bewoners zijn kandidaten die hun toekomstige woning zelf willen betrekken en die beantwoorden aan een aantal voorwaarden;
- Kopers-investeerders zijn kandidaten die een goed kopen om het te verhuren. Zij moeten geen enkele toegangsvoorwaarde vervullen maar moeten de toekomstige woning onder bepaalde voorwaarden verhuren aan huurders die eveneens onderworpen zijn aan voorwaarden.
Kandidaat-kopers hebben voorrang bij de verkoop van woningen. Gedurende de eerste zes maanden worden kopers-investeerders uitgesloten van de commercialisering.
Na ontvangst van het inschrijvingsformulier wordt de kandidaat opgenomen in het register van kandidaat-kopers. Binnen de 15 werkdagen krijgt de kandidaat via brief of e-mail een bevestiging van inschrijving.
De GOMB voert elk jaar in januari een update uit van het register. De kandidaten die niet antwoorden binnen een termijn van 3 maanden vanaf de vraag tot update, worden in het register geschrapt.
Kandidaten die de GOMB niet op de hoogte brengen van hun adreswijziging (post of e-mail) kunnen eveneens geschrapt worden.
Geschrapte kandidaten die opnieuw opgenomen willen worden in het register, moeten een nieuw inschrijvingsformulier indienen. De ontvangstdatum van deze nieuwe aanvraag bepaalt het rangnummer.

Bevestiging van interesse voor de aankoop van een GOMB-woning

Het departement Commercialisering brengt de ingeschreven kandidaten per brief of e-mail op de hoogte van de commercialisering van elk nieuw project van de GOMB. Deze brief of e-mail bevat de eerste commerciële gegevens (ligging van het goed, soort woning, prijs, realisatietermijn, plannen …).
De kandidaten moeten hun interesse verplicht bevestigen binnen de vooropgestelde termijn. Dit kan via de post door het formulier 'bevestiging van interesse voor de aankoop van een woning' terug te sturen naar de GOMB of via elektronische weg door het formulier op de website van de GOMB in te vullen.

Selectie van kandidaten en uitnodiging op de verkoopdagen

De kandidaten die hun interesse voor de aankoop van een woning bevestigen, worden uitgenodigd op de GOMB om de beschikbare woningen, de prijzen en de plannen van het betrokken project te komen bekijken.
Het is de inschrijvingsdatum in het register (punt 1) die de volgorde van uitnodiging van de kandidaat-kopers bepaalt.
Elke uitgenodigde kandidaat krijgt een uur van afspraak naargelang zijn inschrijvingsdatum in het register. Kandidaten die niet aanwezig kunnen zijn, mogen zich laten vertegenwoordigen op voorwaarde dat ze de GOMB hiervan vooraf op de hoogte brengen.
De kandidaten die niet komen opdagen op de verkoopdag, verliezen hun voorrang voor de aankoop van een woning in het betrokken project.
Tijdens de verkoopdag kunnen de kandidaten: 
- een verbintenis tot aankoop (koopoptie) ondertekenen voor een enkele woning op voorwaarde dat het goed op dat ogenblik beschikbaar is,
- zich inschrijven op een wachtlijst voor een of meerdere woningen die reeds een potentiële koper gevonden hebben.
Kandidaten die geen geschikte woning vinden tijdens de verkoopdag wachten op de volgende projecten. Hun inschrijvingsdatum in het register blijft behouden.

Een concreet voorbeeld ter illustratie.

De verkopen gebeuren vooral op plan aangezien de meeste GOMB-woningen zich nog in de bouwfase bevinden.